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Terreno en venta en El Fantasio
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 524.923/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en El Fantasio

Lote en Venta en Carlos Paz con Vista

Haendel 500 · El Fantasio, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Fantasio, 840 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,9% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 71 contra USD 46 de la mediana (+53,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
819 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Fantasio

Descripcion

Lote en venta en carlos paz con vista zona fantasio Son dos lote ubicados en la zona del balneario el fantasio, próximo al centro de Carlos Paz y los establecimientos educacionales mas importantes. Con cerramiento perimetral de material y portón automático. Se venden juntos o separados Cuenta con un proyecto con planos aprobados para la construcción de 6 cabañas y 1 quincho de uso compartido en un terreno con pendiente y hermosa vista a las sierras, la ciudad y el lago inclusive. Ambos lotes con escritura, impuestos y tasas al dia. Lote 1: 881 m2 Lote 2: 823 m2 Valor ambos lotes U$S 110.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Milagro14 min · 918 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada4 min · 276 m
INSTITUTO BILINGUE DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada4 min · 276 m
ESCUELA ISLA DE LOS ESTADOS · primaria · publica5 min · 327 m
Espacios verdes
Parque Estancia La Quinta8 min · 501 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Haendel 500, El Fantasio, Villa Carlos Paz, Cordoba

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