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Terreno en venta en El Dorado 2
Venta Terreno 701 m² en San Antonio de Arredondo
El Dorado 2, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · El Dorado 2, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 701 m²
Terreno en El Dorado 2, 701 m², USD 39.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 61 de la mediana (-9,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,3% desde el 20/09/2026 (de USD 43.000 a USD 39.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 43.000
- Mediana precio/m²
- USD 61
- Mediana m²
- 701 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 195
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.375.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 43.000 → USD 39.000-9.30%
Ubicacion
El Dorado 2, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, El Dorado 2, Villa Carlos Paz, Cordoba
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