venta
USD 39.000 USD 43.000 bajo 9%
Terreno · 701m²
El Dorado 2 · 701 m2 · hace 123 dias
Terreno en venta en El Dorado 2
Venta: Lote - 702 m² - Barrio Cerrado El Dorado 2 - San Antonio de Arredondo
Ruta Nacional 14 100 · El Dorado 2, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 702 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Dorado 2, 702 m², USD 48.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 68 contra USD 56 de la mediana (+22,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 39.000
- Mediana precio/m²
- USD 56
- Mediana m²
- 701 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Dorado 2
Descripcion
VENTA: Lote en barrio cerrado El Dorado 2,, con escritura, pavimento y gas natural, totalmente plano sobre avenida principal.
El barrio cuenta con una bajada propia al rio San Antonio y servicio de tratamiento de líquidos cloacales propio del barrio.
Lote perimetral.
Esta ubicado en la localidad de San Antonio de Arredondo.
Precio: u$d 48.000, se puede recibir un vehículo en parte de pago.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.144
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 420.647/mes
Necesitas ingresos por $ 1.682.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Long Wang7 min · 432 m
Autoservicio el Argentino7 min · 471 m
Espacios verdes
Plaza Pucara15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Nacional 14 100, El Dorado 2, Villa Carlos Paz, Cordoba
