venta
USD 25.000
Terreno · 600m²
Carlos Paz Sierras · 600 m2 · hace 27 dias
Terreno en venta en Carlos Paz Sierras
Lote en venta amplio frente al rio en villa carlos paz
Sanzio 940 · Carlos Paz Sierras, Villa Carlos Paz, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Carlos Paz Sierras, USD 22.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 39,0% por debajo de la mediana del set (USD 36.900): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 35,7% desde el 06/10/2026 (de USD 35.000 a USD 22.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 36.900
- Mediana precio/m²
- USD 82
- Mediana m²
- 450 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Carlos Paz Sierras
Descripcion
House Negocios Inmobiliarios te ofrece en esta oportunidad: LOTE EN VENTA AMPLIO FRENTE AL RIO EN VILLA CARLOS PAZ Amplio lote ubicado sobre calle Sanzio esquina Aristoteles, frente al rio en el Barrio Colinas en Villa Carlos Paz.
Sobre calle de asfalto.
Característica del lote: Medidas: 1666,71 m2 Escritura Inmediata Servicio de Luz y Agua Impuesto renta municipal al dia.
HOUSE NEGOCIOS INMOBILIARIOS María del Carmen Villarreal CP CPI 1571
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 23.973
- Precio del aviso
- USD 22.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 544
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 112
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 817
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 197.153/mes
Necesitas ingresos por $ 788.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-35.7% total
- 06 de oct de 2026USD 35.000 → USD 22.500-35.71%
Ubicacion
Sanzio 940, Carlos Paz Sierras, Villa Carlos Paz, Cordoba
