Ph en venta en Las Malvinas
Ph en venta
USD 140.000

Ph en venta en Las Malvinas

Venta Casa PH 2 Dorm. Las Malvinas Carlos Paz

Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Las Malvinas, 2 dormitorios, 120 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,7% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 802 de la mediana (+45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 802
Mediana m²
106 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Malvinas

Descripcion

VENTA CASA EN PH 2 DORMITORIOS CON QUINCHO Y COCHERA | LAS MALVINAS Ph reciclado a nuevo,ubicado en el barrio de Las Malvinas,sobre calle Castelli, entre Las Malvinas y La Antártida, a media cuadra de Av. Cárcano. Desarrollada en una sola planta, con sólo dos años de uso,sobre un terreno de 270 m y con aproximadamente 120 m cubiertos. Distribución: Living comedor espacioso, con puerta ventana y reja de seguridad Cocina independiente, amplia, con mobiliario de estilo moderno, amplios espacios de guardado y herrajes de primera calidad Espacio previsto para heladera y lavavajillas 2 dormitorios con placares, el principal con vestidor, antebaño y baño Segundo baño completo y espacioso Quincho techado con asador, ubicado en el sector delantero, también funcional como cochera Segunda cochera techada Patio trasero con sector de lavadero Equipamiento: calefactores de tiro balanceado en dormitorios y comedor, iluminación LED, cámaras de vigilancia interiores y exteriores, portón de acceso automático. Todos los servicios, gas natural y cloacas,calle asfaltada y recolección de residuos. Contactanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.064/mes

Necesitas ingresos por $ 5.004.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

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