venta
USD 140.000
PH · 120m² · 2 Dormitorios · 2 Cocheras
Las Malvinas · 2 dorm · 120 m2 · hace 6 dias
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Ph en venta en Las Malvinas · 5 ambientes
USD 85.000
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Ph en venta en Las Malvinas · 5 ambientes
Venta Casa PH Las Malvinas Villa Carlos Paz
La Antártida · Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Sup. total
- 283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Las Malvinas, 5 ambientes, 106 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 39,3% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 802 contra USD 1.167 de la mediana (-31,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.167
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Malvinas
Descripcion
EN VENTA | PH en barrio Las Malvinas, Villa Carlos Paz
• Excelente propiedad de 283 m² de terreno y 106 m² cubiertos.
• Cuenta con 2 dormitorios, living amplio, cocina-comedor y baño.
• Patio y jardín, ideales para disfrutar en familia, hacer reuniones o crear un espacio verde.
• Cochera para 2 vehículos, con acceso directo y cómodo.
• Ubicada en una zona tranquila y residencial, con fácil acceso y a pocos minutos del centro de Villa Carlos Paz.
• Cercana a colegios, comercios, Av.
Estrada, Aerosilla y Cerro de la Cruz.
• Propiedad con excelente distribución, espacios funcionales y gran potencial de valorización.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 761.603/mes
Necesitas ingresos por $ 3.046.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
