venta
USD 85.000
PH · 106m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Las Malvinas · 5 amb · 2 dorm · 106 m2 · hace 34 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Las Malvinas
USD 89.000
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Ph en venta en Las Malvinas
Venta Casa PH Apto Credito 3 Dorm. | Las Malvinas carlos Paz
Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 149 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Las Malvinas, 4 dormitorios, 149 m², USD 89.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 9,2% desde el 10/10/2026 (de USD 98.000 a USD 89.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA OPORTUNIDAD CASA PH 4 DORMITORIOS | 2 BAÑOS | LAS MALVINAS CARLOS PAZ Ubicación estratégica: A solo 5 cuadras del centro y a 8 cuadras de la Aerosilla Distribución: 4 Dormitorios:1 dormitorio con placard empotrado y 1dormitorio con vestidor. 2 Baños Living Cocina
• Comedor: Con mesada de 3 metros, bajo mesada y placard empotrado.
Lavadero cerrado Sótano Asador Patio amplio Entrada para 3 vehículos Entrada independiente para motos Equipamiento:Estufa tiro balanceado de 6.000 calorías.Sistema de alarma ADT.
Las dos unidades se conectan a través de la galería, permitiendo integrarlas como una sola vivienda o separarlas fácilmente para uso independiente (excelente oportunidad para alquilar como departamento, oficina o local) Todos los servicios instalados,Gas natural y cloacas.
Documentación:Escritura inmediata Precio Oportunidad Usd 98.000 Facilidades de Pago Acepta permuta por casa, departamento o terreno en Villa María.
Superficie cubierta: 149 m Superficie descubierta: 151 m Te invitamos a conocerla! #mr
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 94.830
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 445
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 790.668/mes
Necesitas ingresos por $ 3.162.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.2% total
- 10 de oct de 2026USD 98.000 → USD 89.000-9.18%
Ubicacion
Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
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