Ph en venta en Costa Azul · 6 ambientes
Ph en venta
USD 99.000

Ph en venta en Costa Azul · 6 ambientes

Venta dos casas dos dorm c/u costa azul carlos paz

Bacacay 100 · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Costa Azul, 6 ambientes, 145 m², USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Jorge Riaño PH EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ, CÓRDOBA CON DOS CASAS INDEPENDIENTES Y PILETA Propiedad ubicada en barrio Costa Azul Norte, Villa Carlos Paz, sobre calle Bacacay. Se trata de un proyecto habitacional con dos casas totalmente independientes distribuidas en un terreno de 173 m² con 145 m² construidos, ideal para residencia e inversión inmobiliaria. La primer vivienda, cuenta con cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios, baño completo y cochera. Los ambientes presentan pisos de cerámico rústico, aberturas de chapa y rejas de seguridad en todas las aberturas. La segunda casa, ofrece un amplio ambiente con living, comedor y cocina integrados, dos habitaciones con placard, baño completo, cochera y pileta. Todos los espacios son luminosos, con pisos de cerámico, aberturas de aluminio y rejas de protección. El conjunto suma seis ambientes totales incluyendo cuatro habitaciones y dos baños completos, más dos cocheras y pileta. La propiedad se encuentra en muy buen estado general con mantenimiento adecuado. Servicios de electricidad y agua funcionando correctamente. La red de gas natural se encuentra disponible en la puerta sin conectar. La ubicación estratégica a 50 metros de la Avenida Bach facilita el acceso a comercios, servicios y zonas de esparcimiento de Villa Carlos Paz. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.485
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.431.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bacacay 100, Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

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