venta
USD 490.000
PH · 185m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Costa Azul · 3 dorm · 185 m2 · hace 76 dias
Ph en venta en Costa Azul · 6 ambientes
Casa en Housing Sobre El Lago - Carlos Paz
López Y Planes · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 138 m²
- Sup. total
- 2.771 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Costa Azul, 6 ambientes, 138 m², USD 287.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa grande en Housing pequeño (7 unidades separadas) de casas estilo rustico moderno. 2 Plantas amplias, en la planta alta los 3 dormitorios y 2 baños completos.
Planta Baja acceso privado independiente desde calle López y Planes, cochera, cocina con desayunador, living comedor grandes, galeria al parque que da al Lago tambien.
Toilette lavadero.
Planta semi subterranea con un cuarto de servicio y otra entrada de auto . 2 piscinas una de ellas climatizadas.
Quincho abierto, salida directa al lago, cochera de cortesía TODOS LOS SERVICIOS ASFALTO.
GUARDIA PRIVADA NOCTURNA de la cuadra (CALLE) Paredes y techo de mamposteria y aberturas de Aluminio.
Pisos ceramicos, Calefaccion central por radiadores (caldera dual)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 305.798
- Precio del aviso
- USD 287.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.945
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.435
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.418
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.510.881/mes
Necesitas ingresos por $ 10.043.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
