Ph en venta en Villa del Lago · 5 ambientes
Ph en venta
USD 110.000

Ph en venta en Villa del Lago · 5 ambientes

Oportunidad en Carlos Paz, Casa a m del Lago.

Belgica 160 · Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa del Lago, 5 ambientes, 125 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 880 contra USD 1.138 de la mediana (-22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.138
Mediana m²
145 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa del Lago

Descripcion

¡VERDADERA OPORTUNIDAD EN VILLA CARLOS PAZ! Barrio Villa del Lago – A metros de Playa Perelli, Lago San Roque ¿Buscás una casa en Villa Carlos Paz y querés aprovechar una propiedad con excelente ubicación y un enorme potencial de inversión? Hoy te presento esta hermosa propiedad ubicada en Barrio Villa del Lago, a metros de Playa Perelli y del Lago San Roque, en un entorno tranquilo y residencial. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios • Cocina-comedor integrada • Amplio quincho con asador • Baño con antebaño • Patio • Pileta • Cochera • 125 m² construidos + garaje a reciclar • Lote de 840 m² ¿Y qué hace especial a esta propiedad? Se trata de un único lote de 840 m² con posibilidad de subdivisión. Además, ya cuenta con proyecto aprobado para la construcción de una segunda vivienda, diseñada con: 2 dormitorios 2 baños Cochera Pileta 2 plantas Terraza con hermosa vista al lago Importante: el proyecto de la vivienda ya se encuentra aprobado. La subdivisión del lote se encuentra en proceso y resta completar su presentación/tramitación correspondiente. PRECIO: USD 110.000 Escritura y planos Una excelente oportunidad para quien busca vivir, invertir y proyectar a futuro en una de las zonas más lindas de Villa Carlos Paz. A METROS DE PLAYA PERELLI – LAGO SAN ROQUE. ¡UNA PROPIEDAD, MUCHAS POSIBILIDADES! ¿QUÉ ESTÁS ESPERANDO PARA CUMPLIR TUS SUEÑOS? ¡HACELOS REALIDAD! Llamame. Me llamás, te llamo. Inmobiliaria Carrizo Propiedades MP 4505

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Carrefour Express1 min · 24 m
Paseo Central1 min · 50 m
Wo Shoppping Carlos Paz1 min · 75 m
Educacion · 9 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica5 min · 306 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica5 min · 306 m
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica5 min · 306 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de el Fundador3 min · 160 m
Plaza Renacer5 min · 292 m
Parque Costanera5 min · 313 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado5 min · 291 m
SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado7 min · 466 m
CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgica 160, Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas