venta
USD 85.000
PH · 106m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Las Malvinas · 5 amb · 2 dorm · 106 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Las Malvinas · 4 ambientes
Se Vende Duplex 3 Dorm. Villa Carlos Paz
Misiones 500 · Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Las Malvinas, 4 ambientes, 125 m², USD 145.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Características principales * Dúplex desarrollado en 2 plantas * 3 dormitorios, uno en planta baja * 2 baños * Living-comedor * Cocina equipada con horno industrial * Patio * 2 balcones * Cochera * Zona elevada con lindas vistas * Entorno residencial y tranquilo * Excelente potencial para alquiler temporario Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 154.498
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.268.564/mes
Necesitas ingresos por $ 5.074.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 9 en la zona
Carniceria Los Diez Marios5 min · 348 m
Buena Vida6 min · 377 m
Becerra6 min · 398 m
Educacion
· 7 en la zona
INSTITUTO INDUSTRIAL CRISTO OBRERO · secundaria · privada6 min · 397 m
FAMILIA DE NAZARETH · inicial · privada6 min · 411 m
INSTITUTO PRIVADO FAMILIA DE NAZARETH · primaria · privada6 min · 411 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Manuel Belgrano10 min · 626 m
Altos de San Pedro13 min · 857 m
Plaza Sarmiento15 min · 963 m
Salud
CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado8 min · 512 m
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual12 min · 785 m
CENTRO MEDICO SAN RICARDO PAMPURI · centro de salud · privado13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Misiones 500, Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
