Ph en venta en El Fantasio · 4 ambientes
Ph en venta
USD 70.000

Ph en venta en El Fantasio · 4 ambientes

Venta de PH en El Fantasio

Alfonsina Storni al 300 · El Fantasio, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Fantasio, 4 ambientes, 94 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 745 contra USD 859 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 859
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Fantasio

Descripcion

¡Venta Duplex de dos dormitorios en Villa Carlos Paz! Este dúplex moderno, con una superficie total de 94 m2, te ofrece comodidad y estilo en dos plantas. En la planta baja, disfrutá de un luminoso living, cocina/comedor equipada con mesadas de granito, baño y un patio privado de 4x4 metros. En la planta alta, encontrá dos dormitorios con placard y balcón, y un baño completo. Las aberturas de aluminio y puertas de melamina blanca agregan un toque moderno, mientras que las rejas garantizan seguridad. Ubicado en una zona con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural y cable, este dúplex es ideal para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad. ¡No te lo pierdas! Comunicate con nosotros para mas informacion!! En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional Ver datos , Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. Corredor Público Inmobiliario: YANINA GISELA HERNANDEZ CPCPI 6491

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.526.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada1 min · 70 m
INSTITUTO BILINGUE DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada1 min · 70 m
ESCUELA ISLA DE LOS ESTADOS · primaria · publica2 min · 116 m
Espacios verdes
Parque Estancia La Quinta8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfonsina Storni al 300, El Fantasio, Villa Carlos Paz, Cordoba

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