venta
USD 78.000
PH · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Fantasio · 3 amb · 2 dorm · 85 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en El Fantasio · 3 ambientes
USD 60.000
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Ph en venta en El Fantasio · 3 ambientes
Duplex en Venta - 2 Dorm. - Carlos Paz
Río Limay 236 · El Fantasio, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en El Fantasio, 3 ambientes, 75 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 918 de la mediana (-12,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 78.000
- Mediana precio/m²
- USD 918
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Fantasio
Descripcion
DÚPLEX PH AMOBLADO EN VENTA – VILLA CARLOS PAZ, BARRIO EL FANTASIO A 500 METROS DEL RÍO, CON VISTA A LAS SIERRAS! Hermoso dúplex tipo PH, totalmente amoblado, ubicado en el barrio El Fantasio de Villa Carlos Paz, en un complejo de solo 4 unidades.
Se destaca por su excelente ubicación, su entorno natural y sus vistas a las sierras.
SIN EXPENSAS! APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! Distribución en dos plantas: *Planta baja: Living-comedor con cocina integrada.
Cocina equipada con mueble bajo mesada, artefacto de cocina y calefón.
Patio propio con asador, ideal para disfrutar al aire libre. *Planta alta: Dos dormitorios, ambos con placard.
Baño completo.
• Características y superficies: Superficie cubierta: 75 m².
Superficie de terreno: 92 m². Antigüedad: 10 años.
Se vende totalmente amoblado.
Pérgola para vehículo en el ingreso al complejo.
Escritura y planos.
Servicios: Agua corriente, energía eléctrica y gas envasado.
Cuenta con instalación interna de cañerías para gas natural; gestionar la conexión al servicio.
PRECIO DE VENTA: USD 60.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional en Villa Carlos Paz, ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión para alquiler temporario.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.930
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 536.818/mes
Necesitas ingresos por $ 2.147.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Río Limay 236, El Fantasio, Villa Carlos Paz, Cordoba
