venta
USD 60.000
PH · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Fantasio · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en El Fantasio · 3 ambientes
USD 78.000
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Ph en venta en El Fantasio · 3 ambientes
Venta PH de 2 Dorm. - Villa Carlos Paz
Alejandro Magno 472 · El Fantasio, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en El Fantasio, 3 ambientes, 85 m², USD 78.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 918 contra USD 772 de la mediana (+18,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 772
- Mediana m²
- 84 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Fantasio
Descripcion
Venta PH de 2 Dormitorios – Villa Carlos Paz Hermoso PH ubicado sobre calle Alejandro Magno, a solo 12 cuadras del centro y a 200 metros del Colegio Parroquial.
Una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión.
Características:
• 2 dormitorios
• Cocina
• Living-comedor
• Cochera
• Patio
• Cuarto de guardado
• Gas natural
• Escritura Oportunidad: USD 78.000 Consultanos para más información o coordinar una visita.
Babikian Inmobiliaria CPI 4961 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 30/10/2026 a las 10:40 h.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 83.109
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 697.863/mes
Necesitas ingresos por $ 2.791.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 7 en la zona
COLEGIO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada2 min · 155 m
INSTITUTO BILINGUE DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada2 min · 155 m
ESCUELA ISLA DE LOS ESTADOS · primaria · publica3 min · 216 m
Espacios verdes
Parque Estancia La Quinta7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alejandro Magno 472, El Fantasio, Villa Carlos Paz, Cordoba
