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Local en venta
USD 795.000

Local en venta en Domingo Faustino Sarmiento

Venta hotel carlos paz zona centro funcionando

Liniers 61 · Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Domingo Faustino Sarmiento, 950 m² cubiertos, USD 795.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA HOTEL CARLOS PAZ ZONA CENTRO FUNCIONANDO VENTA DE HOTEL EN EL CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ Ubicación privilegiada: a metros del Casino y justo frente a la Municipalidad, en pleno corazón turístico de la ciudad. El hotel cuenta con: 30 habitaciones distribuidas en varios pisos: 8 dobles 1 triple 1 cuádruple por piso Restaurante y cocina completamente equipados en planta baja Piscina en el patio interno, ideal para huéspedes y eventos Lote de 670 m² con salida a dos calles, lo que brinda gran potencial para ampliación o nuevos desarrollos Actualmente funcionando al 100%, con excelente rentabilidad Documentación completa: escritura del hotel y del terreno posterior. Excelente oportunidad de inversión en uno de los destinos turísticos más importantes de Córdoba. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 847.072
Precio del aviso
USD 795.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.239
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.975
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.966.067/mes

Necesitas ingresos por $ 27.864.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 198.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liniers 61, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

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