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Local en venta en Domingo Faustino Sarmiento
Local en venta
USD 242.700
= $ 374,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Local en venta en Domingo Faustino Sarmiento

Local en venta MIRALEJOS 16 Villa Carlos Paz

Av San Martin 620 · Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Domingo Faustino Sarmiento, 77 m² cubiertos, USD 242.700 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 242.700). El m² sale USD 3.152 contra USD 3.152 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 242.700
Mediana precio/m²
USD 3.152
Mediana m²
77 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

Grupo Banker comercializa Local 2 en venta en Miralejos 16 , ubicado sobre Av. San Martín 620 , Villa Carlos Paz, Provincia de Córdoba. Local de 77 m² , en planta baja de edificio, con vidriera de piso a techo, baño y excelente exposición sobre Av. San Martín . Entorno desarrollado, con comercios y servicios, y público objetivo generado por el propio edificio y su entorno inmediato . Financiación: entrega del 20% + 100 cuotas. Una excelente oportunidad para inversión o desarrollo comercial en Villa Carlos Paz . Contamos con otras unidades disponibles en el mismo edificio. Llamanos para coordinar tu visita. SOMOS GRUPO BANKER CERRO DE LAS ROSAS. CONSTRUIMOS RELACIONES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.597
Precio del aviso
USD 242.700
Escritura y honorarios~2%
USD 5.873
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.214
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.810

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.126.898/mes

Necesitas ingresos por $ 8.507.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av San Martin 620, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

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