alquiler
$750.000
Local comercial · 60m² · 3 Ambientes
Los Manantiales · 3 amb · 60 m2 · publicada hoy
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Local en alquiler en Los Manantiales
ARS 900.000
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Local en alquiler en Los Manantiales
Local Comercial, en Paseo Centrico.
José Hernández 110 · Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Los Manantiales, 60 m² cubiertos, ARS 900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).
Historial de precio: Baja de 5,3% desde el 20/10/2026 (de ARS 950.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 750.000/mes
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Manantiales
Descripcion
Local en alquiler, ubicado en Paseo Quattro, a 200 mts de la peatonal.
Conformado por salón comercial, depósito, baño, vidriera al frente de piso a techo, luminaria y alarma.
Condiciones:
• Contrato por 2 años, con posibilidad de renovación.
• Ajustes trimestrales, por IPC.
• No apto gastronomía.
• Abona expensas.
Requisitos:
• Demostración de ingresos.
• Garantías: Propietaria de la Prov. de Córdoba y/o garantes de recibo de sueldo
• Mes de depósito.
• Mes de alquiler.
• Honorarios inmobiliarios.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1146
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 750.000· 3 avisos — este aviso pide 20% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.3% total
- 20 de oct de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%
Ubicacion
José Hernández 110, Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Cordoba
