Local en venta en Altos de San Pedro · 5 ambientes
Local en venta
USD 300.000

Local en venta en Altos de San Pedro · 5 ambientes

Galpón en Altos de San Pedro, Villa Carlos Paz

Paraguay al 100 · Altos de San Pedro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
375 m²
Sup. total
824 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Altos de San Pedro, 375 m² cubiertos, USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón en venta en Área Industrial – Villa Carlos Paz DISPONIBLE PARA VENTA Y ALQUILER Ubicado a 200 metros de Carcano en el corazon del area industrial mas buscada de Carlos Paz, sobre un terreno de 840 m², ideal para desarrollo industrial, logístico o comercial. La propiedad cuenta con: • Galpón principal de 264 m² construido íntegramente en material (no es estructura liviana), lo que garantiza mayor durabilidad, seguridad y aislación • Depósito adicional de 60 m² • Vivienda independiente de 68 m² Se destaca por su muy buen estado general y por contar con infraestructura lista para operar: • Energía eléctrica industrial • Sistema de aire comprimido • Gas natural industrial • Cisterna de 30.000 litros • Camara decantadora antes del pozo negro. • Tanque de agua de 4.000 litros • Baño con ducha, mingitorio y vestuario Una propiedad sólida y funcional, apta para múltiples usos productivos, ubicada en una zona con perfil industrial consolidado. Nicolau Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.638.589/mes

Necesitas ingresos por $ 10.554.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Bamba · Avenida Carcano 9046 min · 410 m
Disco · Avenida Carcano 9257 min · 470 m
Marquise · Los Condores 1168 min · 514 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA NUEVA GARCIA FERRE · inicial/primaria · privada6 min · 400 m
CEDER VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica7 min · 453 m
ESCUELA PRESIDENTE SARMIENTO · primaria · publica7 min · 460 m
Espacios verdes
Altos de San Pedro2 min · 153 m
San Isidro Labrador9 min · 562 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DR. GUMERSINDO SAYAGO · hospital/clinica · publico12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay al 100, Altos de San Pedro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Altos de San Pedro

Busquedas relacionadas