venta
USD 200.000
Local comercial · 150m²
Altos de San Pedro · 150 m2 · publicada hoy
Local en venta en Altos de San Pedro
Local en Venta
Avenida Carcano · Altos de San Pedro, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Altos de San Pedro, 150 m² cubiertos, USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.333 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.333
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Altos de San Pedro
Descripcion
Vendo importante local sobre avenida Cárcano ,.zona comercial ,posee 150 mts cubiertos (7,5m de frente por 24mde fondo ) con la posibilidad de ampliar 80mts de entrepiso -200 mts de estacionamiento-Actualmente con una buena renta -escuchamos ofertade contado, recibimos menor de nuestro interes .-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 213.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.749.743/mes
Necesitas ingresos por $ 6.998.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Carcano, Altos de San Pedro, Villa Carlos Paz, Cordoba
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