Local en alquiler en Los Manantiales · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 260.000 de expensas

Local en alquiler en Los Manantiales · 2 ambientes

Alquiler de Local Comercial en Paseo Quattro, Apto Gastronomico, Villa Carlos Paz

203, José Hernandez, Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina · Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Manantiales, 150 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente oportunidad de alquiler de local comercial con frente a la calle, ubicado en Paseo Quattro, en una de las zonas de mayor circulación turística y comercial de la ciudad de Villa Carlos Paz. La propiedad cuenta con 150 m² totales, distribuidos en 110 m² en planta baja y 40 m² de entrepiso, lo que brinda una distribución funcional y versátil para distintos rubros comerciales. El local dispone de amplia vidriera al frente, lo que garantiza gran visibilidad y excelente exposición comercial hacia la vía pública, ideal para marcas que buscan destacarse en un entorno dinámico y de alto tránsito peatonal. Características principales: Superficie total: 150 m² 110 m² en planta baja 40 m² de entrepiso Frente a la calle Amplia vidriera Baño Salida de humo Apto gastronomía Excelente exposición comercial Ubicación estratégica dentro de paseo comercial consolidado Entorno turístico con alta afluencia de público durante todo el año. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.916.575
En 12 meses
~$ 2.313.587

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 950.000· 3 avisos — este aviso pide 89% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

203, José Hernandez, Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina, Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Cordoba

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