P Proppies
Local en venta en Costa Azul Sur · 1 ambiente
Local en venta
USD 270.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 410,8 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Local en venta en Costa Azul Sur · 1 ambiente

Local en Venta Sobre Av San Martin 150 m²

Av. San Martín 2085 · Costa Azul Sur, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Costa Azul Sur, 150 m² cubiertos, USD 270.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial en venta — USD 270.000 Ubicado sobre Av. San Martin con excelente visibilidad por colectora. 150 m² Frente vidriado y gran visibilidad Ambientes modernos, amplios y muy luminosos Cocina + baños Patio propio + estacionamiento Entorno comercial activo Cada ambiente fue pensado para brindar comodidad, funcionalidad y una excelente experiencia para clientes. Ideal para estética, consultorios, oficinas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.685
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.333.778/mes

Necesitas ingresos por $ 9.335.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martín 2085, Costa Azul Sur, Villa Carlos Paz, Cordoba

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