venta
USD 270.000
Local comercial · 150m² · 1 Ambiente · 2 Cocheras
Costa Azul Sur · 1 amb · 150 m2 · hace 105 dias
Local en venta en Costa Azul Sur · 1 ambiente
En Venta Local Comercial Villa Carlos Paz
Avenida San Martín 2085 · Costa Azul Sur, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Costa Azul Sur, 110 m² cubiertos, USD 189.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.718 contra USD 1.800 de la mediana (-4,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.800
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Costa Azul Sur
Descripcion
Grupo Inova Negocios Inmobiliarios Vende Local Comercial emplazado sobre Av.
San Martín, acceso por colectora desde el centro de la ciudad hacia la autopista Carlos Paz
• Córdoba.
Zona muy comercial sobre la Avenida y Residencial en su entorno cercano. * Actualmente con RENTA, funciona un Automercado La propiedad cuenta con: * 110m2 de salón * Vidriera en el frente * 1 Baño * 1 Kichinete CPCPI 7904
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 201.380
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 945
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.653.507/mes
Necesitas ingresos por $ 6.614.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida San Martín 2085, Costa Azul Sur, Villa Carlos Paz, Cordoba
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