alquiler
$2.500.000
Local comercial · 221m² · 8 Ambientes
Las Malvinas · 8 amb · 8 dorm · 221 m2 · hace 12 dias
Local en alquiler en Las Malvinas · 1 ambiente
Jl Inmobiliaria Alquila Local Comercial en Av Carcano 822
Av. Ramón J. Cárcano 822 · Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Las Malvinas, 50 m² cubiertos, ARS 900.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Local comercial disponible en alquiler en el barrio Las Malvinas.
La propiedad cuenta con 50 m² de superficie construida distribuidos en 1 ambiente de planta libre y 1 baño funcional, ideal para adaptar a diversos rubros profesionales o comerciales.
Cuenta con una antigüedad de 30 años, conservando una estructura sólida y segura.
Ubicado en una zona de constante movimiento y perfil mixto, el inmueble ofrece excelente conectividad a través de líneas de colectivos y avenidas principales cercanas.
El entorno dispone de variados comercios minoristas y flujo peatonal continuo, garantizando visibilidad y fácil acceso para clientes y proveedores.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.700.000· 2 avisos — este aviso pide 47% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Ramón J. Cárcano 822, Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
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