alquiler
$900.000
Local comercial · 50m² · 1 Ambiente
Las Malvinas · 1 amb · 50 m2 · hace 61 dias
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Local en alquiler en Las Malvinas · 8 ambientes
ARS 2.000.000
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Local en alquiler en Las Malvinas · 8 ambientes
Local Consultorios Oficinas Villa Carlos Paz
Las Malvinas 581 · Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 8
- Baños
- 9
- Sup. cubierta
- 221 m²
- Sup. total
- 387 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Las Malvinas, 221 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 02/09/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 2.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Propiedad independiente de uso comercial, oficinas, o consultorios.
Ubicado en calle Malvinas con todos los servicios.
Se ingresa a una recepción con oficina, kitchenette y siete consultorios con baño privado cada uno más un baño general para discapacitados.
Patio interno y patio de frente.
Desde el exterior tiene un consultorio doble con baño y acceso independiente.
Se encuentra funcionando actualmente un centro de salud y estética.
Calefactores, aires acondicionados, iluminación y mobiliario varios.
Requisitos mes alquiler, un mes de depósito y honorarios 5% del total del contrato.
Contrato por dos años ajuste cuatrimestral por IPC Recibo de sueldo o ingresos demostrables, garantía propietaria de la provincia de Córdoba y/o recibos de sueldo. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0729
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 6.420.000
- Primer mes
- $ 2.000.000
- Deposito1mes
- $ 2.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.420.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 8 dorm en la zona: $ 2.000.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.0% total
- 02 de sept de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.000.000-20.00%
Ubicacion
Las Malvinas 581, Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
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