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Local 1 ambiente en alquiler en Juan B. Justo 155, Centro
Local en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Juan B. Justo 155, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 670.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Juan B. Justo 155.

17% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 670.000lo normal · 810.0001.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 810.000/mes
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 950.000
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se alquila local comercial a estrenar en el paseo Cibeles, entre calles J. B. Justo y José Hernández, zona centro de V. Carlos Paz. Cuenta con 41 m2, baño dentro del local y posibilidad de ampliar en segundo piso. Se realiza ajuste según IPC. No apto gastronomía Dueño directo

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 18 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juan B. Justo 155

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 31 en la zona
Paseo Central5 min · 301 m
Carrefour Express5 min · 343 m
Wo Shoppping Carlos Paz6 min · 388 m
Educacion · 8 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica8 min · 528 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica8 min · 528 m
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica8 min · 528 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Sarmiento2 min · 141 m
Plaza Renacer5 min · 328 m
Plaza de el Fundador6 min · 389 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual5 min · 345 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado8 min · 516 m
SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 17.348 por m², un 15,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.348/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B. Justo 155, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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