venta
USD 270.000
SE VENDE HOTEL AMBAR VILLA CARLOS PAZ
Centro · 19 dorm · 522 m2 · hace 37 dias
Hotel en venta en Centro
Hotel en venta, con excelente y estratégica ubicación en carlos paz. a 2 cuadras del cucú
Villa Carlos Paz, Punilla , Villa Carlos Paz · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 212 m²
- Sup. total
- 1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Hotel en Centro, 212 m² cubiertos, USD 1.015.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 341,3% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 4.788 contra USD 1.050 de la mediana (+355,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.050
- Mediana m²
- 219 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
GRAN HOTEL EN VENTA, CON EXCELENTE Y ESTRATéGICA UBICACIóN EN CARLOS PAZ.
A 2 CUDRAS DEL CUCú.
Negocio funcionando hasta la actualidad, completamente equipado, compuesto por 21 habitaciones, con camas matrimoniales e individuales, con placares empotrados.
4 Departamentos en suite, que cuentan con 2 dormitorios (8 Hab. en total), cocina-comedor, baño zonificado.
Totalmente equipados.
65 plazas.
Balcones con vista a la pileta.
Materiales de excelente calidad.
Amenities:
• Amplio comedor totalmente equipado.
• Sala de estar.
• Sala de TV
• Sala de lectura con hogar muy acogedor.
• Baños de servicio.
• Piscina de 13x4 mts.
• Cochera con capacidad para 20 vehículos.
Cuenta con todos los servicios: wifi, luz ,agua, gas natural, cloacas.
Aire acondicionado frío-calor y TV en todas las habitaciones.
Habilitación municipal con todas las inspecciones realizadas en el año 2021.
Planos actualizados y aprobados.
Tiene Escritura.
Superficie del Terreno: 1800 mts2.
Superficie cubierta 212mts2.
Su estado de mantenimiento es muy bueno.
Forma de pago: a convenir.
Actualmente alquilado.
USD 1.015.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.081.482
- Precio del aviso
- USD 1.015.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 24.563
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 5.075
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36.844
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.896.089/mes
Necesitas ingresos por $ 35.584.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 253.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Villa Carlos Paz, Punilla , Villa Carlos Paz, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba
