venta
USD 270.000
SE VENDE HOTEL AMBAR VILLA CARLOS PAZ
Centro · 19 dorm · 522 m2 · hace 8 dias
Hotel en venta en Centro
Hotel - Venta - Villa Carlos Paz - 14 hab + 2 Dptos + Gas Natural + Piscina
Marmol y Guaymallen · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 587 m²
- Sup. total
- 763 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Hotel en Centro, 587 m² cubiertos, USD 500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 85,2% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 852 contra USD 517 de la mediana (+64,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 517
- Mediana m²
- 522 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
HOTEL 14 HABITACIONES + 2 DPTOS 36 PLAZAS COCHERAS SEMICUB.* COMODIDADES:
14 habitaciones de dos plazas con baño privado.
2 departamentos de dos habitaciones cada una con toilette y baño.
Recepción con dos baños uno de los cuales es para discapacitados.
Lobby de descanso con cocina y restaurante con capacidad para 40 cubiertos.
Piscina con posibilidad de climatización en solárium.
Posibilidad de ampliación para 4 habitaciones nuevas sobre esquina en planta alta.
2 calderas 1 para calefacción por radiadores y la otra para agua caliente que cuenta con 2 tanques suplementarios de 200 lts c/u.
Central telefónica.
Construcción antisísmica, totalmente con ladrillos RETAK (termoacústicos)
proyecto y dirección de Obra por arquitecto e Ingeniero Civil.
* SUPERFICIES Y MEDIDAS:
763 m2 Terreno 587 m2 de Construcción.
* SERVICIOS:
Gas Natural
• Trifásico
• Cloaca Agua Corriente.
* ADICIONALES:
2 calderas 1 para calefacción por radiadores y la otra para agua caliente que cuenta con 2 tanques suplementarios de 200 lts c/u.
• Central telefónica.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 532.750
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.368.108/mes
Necesitas ingresos por $ 17.472.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Marmol y Guaymallen, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba
