Fondo de Comercio en venta en Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 150.000

Fondo de Comercio en venta en Centro

Fondo De Comercio - Confitería En Galería Acuario, Carlos Paz Centro - Excelente Oportunidad

9 De Julio 90 · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, 1 m² cubiertos, USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad para invertir en el corazón de Villa Carlos Paz. Se vende fondo de comercio de confitería en pleno funcionamiento, ubicada en la Galería Acuario, a metros de la peatonal y con muchísimo tránsito de público durante todo el año. El local cuenta con salón amplio y climatizado, barra, cocina totalmente equipada, vidriera exhibidora y toda la infraestructura necesaria para seguir operando desde el primer día. Zona gastronómica consolidada, ideal para quien busca un negocio en marcha con clientela y ubicación ya establecidas. Una propuesta sólida para dar el salto al mundo gastronómico o sumar una nueva unidad de negocio. Gestionado por Capello Bienes Raíces. Consultanos por más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.563/mes

Necesitas ingresos por $ 5.250.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 De Julio 90, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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