Fondo de Comercio en venta en Centro · 50 ambientes
Fondo de Comercio en venta
USD 2.000.000

Fondo de Comercio en venta en Centro · 50 ambientes

Venta de Importante Hotel Villa Carlos Paz - Centro

Maipu 113 · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
50
Dormitorios
50
Baños
10
Sup. cubierta
2.250 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, 2250 m² cubiertos, USD 2.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad de Inversión: Hotel en Villa Carlos Paz Ubicación Estratégica y Trayectoria en el Corazón del Valle de Punilla Inmobiliaria Lencina & Asociados presenta una excelente oportunidad de negocio en una de las plazas turísticas más importantes de Argentina. El Hotel se posiciona como una opción sólida para inversores que buscan un establecimiento operativo, con clientela fidelizada y una ubicación privilegiada en Villa Carlos Paz. Trabaja todo el año! Características Principales: Ubicación de Excelencia: Situado en zona céntrica y de los principales puntos de interés turístico, teatros y centros comerciales, garantizando un flujo constante de huéspedes durante todo el año. Capacidad y Confort: Habitaciones totalmente equipadas con baño privado, climatización y servicios esenciales para asegurar una estancia placentera. Infraestructura Completa: Área de recepción y lobby de bienvenida. Salón desayunador amplio y luminoso. Zonas comunes diseñadas para el descanso. Piscinas Climatizadas. Estado de Conservación: Propiedad mantenida con estándares de calidad, lista para continuar su explotación comercial sin necesidad de reformas estructurales inmediatas. Potencial de Negocio: Villa Carlos Paz se consolida año tras año como el destino líder en ocupación nacional. Este hotel representa no solo la adquisición de metros cuadrados, sino de un fondo de comercio con nombre propio y un excelente posicionamiento en el mercado de hotelería de media distancia y turismo grupalfamiliar. Inmobiliaria Lencina y Asociados • Alberdi 50 • Torre Melos • Local 2 • Carlos Paz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.131.000
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~0.5%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.495.156/mes

Necesitas ingresos por $ 69.980.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu 113, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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