venta
USD 150.000
Fondo De Comercio - Confitería En Galería Acuario, Carlos Paz Centro - Excelente Oportunidad
Centro · 1 m2 · hace 10 dias
Fondo de Comercio en venta en Centro
Estacion de gas, terreno 1100 mas casa, salida a dos calles
Av. Ramón J. Cárcano 37 · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Centro, USD 800.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.075.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 1.075.000
- Mediana precio/m²
- USD 75.444
- Mediana m²
- 1125 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Venta de Estación DE GAS CON SALIDA A DOS CALLES +CASA INCLUIDA.TOTAL 1100 METROS CUADRADOS MAS 550 CUBIERTOS
Ubicación y Accesibilidad:
Situada en Villa Carlos Paz, a 5 minutos del centro, 10 minutos del ingreso a la ciudad, y 10 minutos de Playa de Oro
Detalles de la Propiedad:
Superficie total: 1120
Superficie cubierta: 550m²
Estación de servicio en funcionamiento, lista para seguir operando MAS CASA
Características:
Incluye terreno adicional, ofreciendo posibilidades para expansión o desarrollo futuro
¡No pierdas esta oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Villa Carlos Paz! Para más información, contáctanos.
Atentamente,
Altos de Estrada
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 852.400
- Precio del aviso
- USD 800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.360
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 29.040
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.967.614/mes
Necesitas ingresos por $ 27.870.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
