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Departamento en venta en Villa del Lago
Departamento en venta
USD 116.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 178,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Departamento en venta en Villa del Lago

Departamento - Villa del Lago

S/N 2 · Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa del Lago, USD 116.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por encima de la mediana del set (USD 95.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
74 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Villa del Lago

Descripcion

Se Vende Departamento Premium en Villa del Lago, Carlos Paz Ideal Vivienda o Inversión en uno de los sectores más exclusivos de Villa Carlos Paz. Departamento de 1 dormitorio completamente amoblado, con excelentes terminaciones y detalles de diseño, ubicado en Villa del Lago, a solo minutos del centro. Características: 1 dormitorio. 1 baño completo. Amplia terraza. Asador. Cochera. Pileta. Aire acondicionado. Televisor. Cama de dos plazas de alta gama. Se entrega totalmente amoblado y listo para habitar o alquilar. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística por su excelente ubicación y nivel de equipamiento. ???? Precio: USD 116.000 ???? Se recibe en parte de pago: * Auto. * Camioneta. * Departamento. * Casa en la ciudad de Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.598
Precio del aviso
USD 116.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.807
Sellos y tasas~0.5%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.014.587/mes

Necesitas ingresos por $ 4.058.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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El 131 min · 54 m
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DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico13 min · 846 m
DISPENSARIO EL CANAL · centro de salud · publico13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa del Lago

Mediana del barrio
USD 95.500
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 116.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa del Lago es USD 95.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa del Lago: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

S/N 2, Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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