P Proppies
Departamento en venta en Saladillo
Departamento en venta
USD 165.000
+ 110.000 de expensas
= $ 251,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Departamento en venta en Saladillo

Venta departamento a estrenar edificio aires

Asunción 1 · Saladillo, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saladillo, 2 dormitorios, USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 175,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 30 años.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 21/08/2026 (de USD 170.000 a USD 165.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~63,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Saladillo

Descripcion

Ubicado sobre calle Asunción 195, en zona céntrica de Villa Carlos Paz, este departamento combina amplitud, confort y categoría. Originalmente diseñado con 3 dormitorios, su distribución fue optimizada para brindar espacios más amplios y funcionales: 2 dormitorios 2 baños, uno en suite con vestidor Amplio living, cocina y comedor integrados Balcón al frente con asador propio AHORA TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO La propiedad se destaca por sus detalles de calidad: Aberturas DVH Caldera y radiadores instalados Excelente luminosidad y ventilación El complejo cuenta con: Pileta SUM Todos los servicios Expensas departamento: $90.000 Expensas cochera: $30.000 Incluye cochera amplia de aproximadamente 20 m Superficie cubierta: 107 m más cochera Valor: USD 165.000 Una oportunidad ideal para vivir o invertir en el corazón de la ciudad, con todo al alcance.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.884/mes

Necesitas ingresos por $ 5.723.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
San Francisco2 min · 152 m
Aure3 min · 164 m
Panacea Bakery Gluten Free · Avenida 9 de Julio 3553 min · 208 m
Educacion · 10 en la zona
INST. DE ED. ESP. MARIETTE LYDIS · especial · privada7 min · 438 m
ESCUELA MARGARITA A. DE PAZ · primaria · privada10 min · 649 m
J.DE INF. PQUIAL. DEL NIÑO DIOS · inicial · privada10 min · 649 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mayor Fernando J. Casado6 min · 365 m
Plaza Renacer7 min · 463 m
Parque Estancia La Quinta11 min · 696 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado3 min · 180 m
CAPS DR. NORBERTO RAUL PERALTA · centro de salud · publico8 min · 495 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 170.000USD 165.00017 de may de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 170.000 → USD 165.000-2.94%

Precios en Saladillo

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Saladillo es USD 60.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Asunción 1, Saladillo, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Saladillo

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Departamento en venta
WhatsApp