venta
USD 185.000
Departamento · 110m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Manuel Belgrano·4 amb · 3 dorm · 110 m2·hace 6 dias
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Departamento en venta en Juan B. Justo 486, Manuel Belgrano
USD 63.000
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Departamento en venta
USD 63.000
+ 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Juan B. Justo 486, Manuel Belgrano
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Manuel Belgrano
Pide USD 63.000, un 25% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 2 habitaciones en venta en Manuel Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Juan B. Justo 486.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.260lo normal · 1.6802.104
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 84.000
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 75 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.673
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
A CINCO CUADRAS DE LA CALLE CÉNTRICA! ES UN DEPARTAMENTO EXTERNO Y MUY LUMINOSO..
CONSTA DE DOS DORMITORIOS CON PLACARES, LIVING COMEDOR AMPLIO CON BALCON A LA CALLE, UN BAÑO, COCINA SEPARADA CON MUEBLE DE ALTO Y BAJO MESADA E ILUMINACIÓN NATURAL CON COCHERA PARA UN AUTO Y TERRAZA COMPARTIDA APTO CREDITO ESCRITURA IMPUESTOS AL DÍA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.127 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.127
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 315
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.276/mes
Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Juan B. Justo 486
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Educacion
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JARDIN DE INF. COSTA AZUL · inicial · privada11 min · 685 m
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· 6 en la zona
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Salud
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual3 min · 207 m
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CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.1% total
- 24 de sept de 2026USD 65.000 → USD 63.000-3.08%
Como vinieron los precios en Manuel Belgrano
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Manuel Belgrano esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 19,6% mas que en febrero de 2026 y un 20,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Manuel Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.4%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Manuel Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Manuel Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Manuel Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Manuel Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.034/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Manuel Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Manuel Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.125
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+37.7%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Manuel Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan B. Justo 486, Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba
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