venta
USD 185.000
Departamento · 110m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Manuel Belgrano · 4 amb · 3 dorm · 110 m2 · hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Jose Ingenieros 263, Manuel Belgrano
USD 78.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 78.000
+ 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Jose Ingenieros 263, Manuel Belgrano
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Manuel Belgrano
Pide USD 78.000, un 21% menos que lo normal entre los 60 departamentos parecidos en venta en Manuel Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Jose Ingenieros 263.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300lo normal · 1.6521.852
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Expensas 58% mas bajas que lo normal
- Lleva 207 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal en la zona
- USD 99.091
- Tamaño normal
- 57 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
SE VENDE A MUY BUEN PRECIO DEPTO.
EN EDIFICIO BIZANTINA (CALLE JOSE INGENIEROS 263) A 4 CUADRAS DE LA PEATONAL
• "CON RENTA" ESTA EN PRIMER PISO AL FRENTE, CUENTA CON DOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO Y COCINA-COMEDOR, EN SUB-SUELO LA COCHERA, EN LA TERRAZA TIENE PILETA Y ASADORES, TAMBIEN CUANTA CON ASCENSOR.- VALOR DE VENTA CONTADO DOLARES SETENTA Y NUEVE MIL MAS COMISION INMOBILIARIA.- VENDE SERVICIOS INMOBILIARIOS ALFA. MP.: 7329 DEL CPI, PARA MAYOR INFORMACION LLAMAR AL
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.109 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.109
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 703.579/mes
Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jose Ingenieros 263
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Supermercado familiar,5 min · 291 m
Supermercado Ava Max6 min · 362 m
Carniceria Carcano6 min · 370 m
Educacion
· 8 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica11 min · 704 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica11 min · 704 m
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica11 min · 704 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Sarmiento4 min · 246 m
Plaza Manuel Belgrano7 min · 431 m
Plaza Renacer9 min · 560 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual3 min · 184 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado8 min · 511 m
CENTRO MEDICO SAN RICARDO PAMPURI · centro de salud · privado10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.3% total
- 07 de sept de 2026USD 87.000 → USD 83.000-4.60%
- 25 de sept de 2026USD 83.000 → USD 79.999-3.62%
- 04 de nov de 2026USD 79.999 → USD 78.000-2.50%
Como vinieron los precios en Manuel Belgrano
El precio de departamentos en Manuel Belgrano esta hoy en una mediana de USD 1.661 por m², un 12,4% mas que en marzo de 2026 y un 9,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Manuel Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.661/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Manuel Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Manuel Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Manuel Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Manuel Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Manuel Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Manuel Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 108.615
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+33.8%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Manuel Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Ingenieros 263, Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Manuel Belgrano 
venta
USD 90.000
Departamento · 84m² · 4 Ambientes
Manuel Belgrano · 4 amb · 84 m2 · hace 7 dias
venta
USD 210.000
Departamento 3 dormitorios en Villa Carlos paz
Manuel Belgrano · 3 dorm · hace 9 dias
venta
USD 75.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
Manuel Belgrano · 3 amb · 2 dorm · 78 m2 · hace 10 dias
venta
USD 53.000
Departamento venta 1 dormi, reciclado, amoblado. Centro, Villa Carlos Paz.
Manuel Belgrano · 1 dorm · hace 15 dias
venta
USD 115.000
Se vende departamento categoría cochera pileta climatizada carlos paz
Manuel Belgrano · 1 dorm · 55 m2 · hace 15 dias