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Departamento en venta en Los Eucaliptos
Departamento en venta
USD 70.000
+ 1 de expensas
= $ 107,4 M
Cuota UVA desde $ 609.945/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Los Eucaliptos

Carlos paz (h. Irigoyen 700) - venta depto. 2 dormitorios.

Hipolito Irigoyen 700 · Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Eucaliptos, 2 dormitorios, USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,3% por debajo de la mediana del set (USD 227.800): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 227.800
Mediana precio/m²
USD 1.998
Mediana m²
114 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Los Eucaliptos

Descripcion

CARLOS PAZ VENTA DEPTO. 2 DORMITORIOS. H. IRIGOYEN 700 ESQ. A DEL VALLE. CARLOS PAZ. CÓRDOBA. • Ubicación: en la ciudad de Villa Carlos Paz, a metros de la costanera, a pocos minutos del centro. • Superficie cubierta: 86 m2. • Departamento en segundo piso por escalera. • 2 dormitorios con placar. • Baño. • Cocina Comedor. • Balcón. KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS. (0351) 152023890 • 153265291 http:www.krainmobiliaria.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.439.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Eucaliptos

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Eucaliptos es USD 66.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hipolito Irigoyen 700, Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba

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