Departamento en venta

USD 70.000

+ 100.000 de expensas

= $ 107,2 M

Cuota UVA desde $ 609.149/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento

Monoambiente centrico en venta

Alberdi 50 · Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Baños: 70

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Domingo Faustino Sarmiento, USD 70.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. Es mas antigua que el tipico del set: 5 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.928
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 6 propiedades similares

hasta 1 amb en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

MONOAMBIENTE CENTRICO EN LA TORRE MELOS EN VENTA El mismo se encuentra amoblado completo con cocina integrada heladera, microondas, horno y anafe. Cama matrimonial y placard divisorio con espejo, sofá cama. Aire frió calor y TV. Ubicado en la reconocida torre Melos, en piso 3. A tan solo una cuadra de la terminal y de la peatonal del centro de Villa Carlos Paz. Cuenta con seguridad las 24 horas, terraza con una preciosa vista y pileta compartida, sin cochera. Puede ser para uso personal o con amplia solicitud de alquiler anual o alquiler temporario. VALOR USD 70.000 EXPENSAS $100.000 Para mas informacion o coordinar una visita al 3541 236947 Rocio

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.149/mes

Necesitas ingresos por $ 2.436.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica1 min · 41 m

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CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado4 min · 278 m

DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico6 min · 373 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domingo Faustino Sarmiento

Mediana del barrio: USD 110.000
Avisos relevados: 88
Esta propiedad: USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Domingo Faustino Sarmiento es USD 110.000, tomando los 88 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias