Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento
Departamento en venta
USD 169.000

Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento

Departamento Carlos Paz Cochera 2dor Balcón 1 Cuadra Centro

Lisandro De la Torre 150 · Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Domingo Faustino Sarmiento, 2 dormitorios, 60 m², USD 169.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.817 contra USD 2.654 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,6% desde el 09/09/2026 (de USD 170.000 a USD 169.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
6
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.654
Mediana m²
62 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

Si estás buscando un lugar perfecto para establecerte en Villa Carlos Paz, entonces este departamento es ideal para ti. Ubicado en una de las zonas más tranquilas y hermosas de Córdoba, este inmueble cuenta con todas las comodidades necesarias para que puedas vivir cómoda y felizmente. Con un área construida de 60 M2, 2 dormitorios, 1 baño y 2 plazas de garaje, este departamento es perfecto para una familia pequeña o una pareja que busca espacio y tranquilidad. Una de las mejores características de este departamento es que admite mascotas, por lo que no tendrás que dejar a tu mejor amigo peludo atrás. Además, cuenta con todos los servicios básicos de agua, electricidad y conexión a internet, por lo que no tendrás que preocuparte por nada más que disfrutar de tu nuevo hogar. En cuanto a las comodidades internas, este departamento cuenta con todos los detalles que necesitas para vivir cómodamente. Incluyendo armarios empotrados en ambas habitaciones, un balcón para relajarte y disfrutar de la vista panorámica, un calentador para los días de frío y una cocina totalmente equipada para que puedas cocinar tus comidas favoritas con facilidad. En cuanto a las comodidades externas, este departamento está ubicado en una zona de acceso pavimentado, lo que significa que tendrás fácil acceso a las principales avenidas y transporte público cercano. Además, podrás disfrutar de un área social para compartir con tus vecinos, así como también de las áreas turísticas y los centros comerciales cercanos. La zona también cuenta con excelentes opciones escolares, incluyendo colegios y universidades, para los más pequeños de la familia. Además, podrás acceder fácilmente a servicios médicos en caso de ser necesario. Si eres amante del deporte y la naturaleza, este departamento también es perfecto para ti. Con zonas verdes cercanas y hermosos parques, podrás disfrutar del aire libre y mantenerte activo. Además, la zona cuenta con espacios para practicar deportes y un circuito cerrado de televisión para tu seguridad. Esta zona también es conocida por su hermoso lago y la vista a la montaña, lo que hará que te sientas en un verdadero paraíso natural. La luz en la mañana y en la tarde iluminará tu hogar, creando un ambiente acogedor y relajante. No pierdas la oportunidad de vivir en este hermoso departamento en Villa Carlos Paz. Con una ubicación exterior privilegiada y todas las comodidades que necesitas, ¡este es el lugar perfecto para empezar una nueva vida!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.070
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~0.5%
USD 845
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.514.438/mes

Necesitas ingresos por $ 6.057.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Bus bar3 min · 168 m
Kiosco Mafalda3 min · 196 m
Lo + Rico4 min · 254 m
Educacion · 13 en la zona
J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica5 min · 319 m
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica6 min · 407 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica6 min · 407 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Jardines Municipales5 min · 351 m
Jardin Municipal6 min · 371 m
Plaza Club Argentino De Servicio (Plaza del Avion)6 min · 400 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado2 min · 116 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico5 min · 351 m
DISPENSARIO EL CANAL · centro de salud · publico5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.6% total
USD 170.000USD 169.00001 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 170.000 → USD 169.000-0.59%

Precios de departamentos de 60-90 m² en Domingo Faustino Sarmiento

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 107.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.7%
Esta propiedad
USD 169.000+57.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 169.00020 de abr de 202626 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lisandro De la Torre 150, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

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