Departamento en venta

USD 67.000

= $ 103,4 M

Cuota UVA desde $ 587.230/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento

Venta: Departamento Monoambiente - Pileta, Terraza, Sum - Centro - Carlos Paz

Av. San Martín 620 · Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. total: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Domingo Faustino Sarmiento, 30 m², USD 67.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.233 contra USD 2.264 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 2.264
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 4 propiedades similares

hasta 1 amb en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

VENTA: Departamento tipo monoambiente en edificio Miralejos 16. La unidad está amoblada y a estrenar, ubicada en 2do piso, 30m2. Cocina comedor, habitación separada y baño. Se vende amoblado como en las fotos (menos los dos TV y la mesa). Ideal renta temporaria. Edificio premium con doble ascensor, piso 13 y 14 con vista 270°, pileta, SUM, asadores, terraza con mesas, solarium, gym. La unidad no cuenta con cochera, pero hay en venta y en alquiler. Departamento 100% eléctrico. Ubicación: exelente sobre avenida Uruguay y San Martín a 5 cuadras del centro. Antiguedad: nuevo. Documentación: cesión de boleto de compra venta. Precio: u$d 67.000.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.388

Precio del aviso: USD 67.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.621
Sellos y tasas~0.5%: USD 335
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.230/mes

Necesitas ingresos por $ 2.348.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,2% anual

Alquiler esperable

$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domingo Faustino Sarmiento

Mediana del barrio: USD 108.500
Avisos relevados: 66
Esta propiedad: USD 67.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Domingo Faustino Sarmiento es USD 108.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias