Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento
Departamento en venta
USD 75.000
+ 15.000 de expensas

Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento

Monoambiente en venta VILLA CARLOS PAZ

Av San Martin 620 · Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Domingo Faustino Sarmiento, 37 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.027 contra USD 2.500 de la mediana (-18,9%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
30 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

Grupo Banker, comercializa Departamento en MIRALEJOS 16 en la Ciudad de VILLA CARLOS PAZ, Córdoba. Ubicado en la Calle Uruguay, con frente sobre San Martin y Bruselas. Edificio con 16 niveles, 2 Subsuelos de Cocheras. PB de Locales sobre San Martín, Bruselas y Uruguay, del 1° al 12° nivel de Oficinas/Departamentos y 2 niveles de Amenities: piso 13° y 14° con solárium tipo "espejo de agua". Ingreso jerarquizado con oficina de Recepción/Seguridad sobre calle Bruselas. DEPARTAMENTOS: Monoambiente con ambientes sectorizado de cocina y habitación y 1 baño completo, su orientación es hacia Av. San Martin. EQUIPAMIENTO: Bajo mesada con mesada de granito, bacha de acero inoxidable y monocomando. Alacena completa, con estantes, en todo el largo. Termotanque eléctrico de alta recuperación. Apliques eléctricos con lámparas de bajo consumo. Placares con puertas corredizas, estantes y percheros. Mueble vanitori, espejo y apliques en ante baño o baño. Sanitarios y grifería de primera calidad. Portero eléctrico. Instalaciones para Aire acondicionado en todos los ambientes, telefonía, Cable o Direct TV. FINANCIACION DISPONIBLE: 80% ANTICIPO + 12 CUOTAS ,financiaciones a medidas y se pueden ajustar a las necesidades del cliente. posibilidad de financiar con cosecha. Llámanos para coordinar tu visita. SOMOS GRUPO BANKER. CONSTRUIMOS RELACIONES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 666.293/mes

Necesitas ingresos por $ 2.665.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 745.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domingo Faustino Sarmiento

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Domingo Faustino Sarmiento es USD 110.000, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av San Martin 620, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

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