Departamento en venta en Darwin 585, Domingo Faustino Sarmiento
Departamento en venta
USD 74.900
+ 92.500 de expensas

Departamento en ventaen Darwin 585, Domingo Faustino Sarmiento

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

Departamento de un dormitorio externo amoblado completo con cochera en excelente ubicacion en Villa Carlos Paz centro proximo al Luxor. El departamento cuenta con cocina semintegrada con barra desayunadora y muebles de mesada bajo mesada y alacena, microondas, heladera, cocina, calefón, utensilios de cocina etc. todo completo y funcionando perfecto Dormitorio con cama matrimonial con amplio placar, juego de dormitorio, Living amplio externo con ventana al frente. Living comedor, con mesa Aire acondicionado, calefactores, TV smart tv, wi-fi, y todos los servicios habilitados listos para habitar y con todos los utensilios para albergar hasta 3 personas máximo. Cuenta con cochera dentro del mismo edificio, y ascensor Cochera cubierta con porton automatico dentro del mismo edificio. Pileta, Area de parrilla, Solarium Ubicado a solo dos cuadras del centro, excelente entorno Escritura e impuestos al dia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.806 en total: USD 74.900 del aviso mas USD 4.906 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 675.617 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.806
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~0.5%
USD 374
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 675.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.702.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Darwin 585

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Municipal) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Frigorifigo Villa Mar1 min · 69 m
Miguel Angel2 min · 144 m
Reviens3 min · 178 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S) · superior · privada5 min · 290 m
INST. SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S.) · secundaria · privada5 min · 299 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA I.E.S. · secundaria · privada5 min · 307 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Jardin Municipal7 min · 417 m
Jardines Municipales7 min · 433 m
Plaza Republica de Ecuador7 min · 443 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado2 min · 135 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico6 min · 371 m
DISPENSARIO EL CANAL · centro de salud · publico6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.4% total
USD 74.900USD 69.90015 de abr de 202604 de nov de 2026
  1. 23 de abr de 2026USD 73.900 → USD 74.900+1.35%
  2. 03 de nov de 2026USD 74.900 → USD 69.900-6.68%
  3. 04 de nov de 2026USD 69.900 → USD 74.900+7.15%

Como vinieron los precios en Domingo Faustino Sarmiento

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Domingo Faustino Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 96.500, un 10,3% mas que en marzo de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Domingo Faustino Sarmiento

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 96.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.2%
02 de mar de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Darwin 585, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

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