Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento
Departamento en venta
USD 110.000
+ 100.000 de expensas

Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento

Venta de departamento 2 dormitorios a estrenar en villa carlos paz

San Martin 620 · Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Domingo Faustino Sarmiento, USD 110.000 (comparada contra 89 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 6 años.

Historial de precio: Suba de 69,2% desde el 15/04/2026 (de USD 65.000 a USD 110.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
89
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
61 m²
Comparar con 89 propiedades similares
en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS A ESTRENAR • VILLA CARLOS PAZ OPORTUNIDAD!! SAN MARTÍN Y BRUSELAS CARACTERISTICAS: Departamento 2 dormitorios a estrenar en Villa Carlos Paz. DISTANCIAS APROXIMADAS: Excelente ubicación! Sobre Avda San Martìn y tambien Avda. Uruguay 100 metros de Avda. Libertad. 500 metros de la peatonal. EQUIPAMIENTO: Bajo mesada con mesada de granito, bacha de acero inoxidable y monocomando. Alacena completa, con estantes, en todo el largo. Termotanque eléctrico de alta recuperación. Apliques eléctricos con lámparas de bajo consumo. Placares con puertas corredizas, estantes y percheros construidos con placas melamínicas. Mueble vanitori, espejo y apliques en ante baño o baño según corresponda. Sanitarios y grifería de primera calidad. Portero eléctrico. Instalaciones para Aire acondicionado en todos los ambientes, telefonía, Cable o Direct TV. TERRAZA: Ingreso por escalera y ascensor, diseñada en dos niveles. Los pisos 13° y 14° con espectaculares vistas de Villa Carlos Paz. En piso 13° se encuentra la Piscina con chorros de agua a presión, rodeada de lozas atérmicas y Solárium tipo deck de madera, un SUM (salón de usos múltiples) cerrado y a climatizar, con cocina completa, área de parrillas bajo techo, independiente del SUM, un sector pergolado para disponer mesas/bancos, sanitarios, duchas y vestidores para ambos sexos. En piso 14° un área de expansión del solárium con césped artificial y espejo de agua para disponer reposeras. INSTALACIONES PARA: Aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción central, lavarropas, telefonía, internet, cable o Direct TV. FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO 80% + 12 CUOTAS (FIJAS EN US$ O EN PESOS CON AJUSTE ICC) CPI 6618 • 8077 Precio expresado en dólares estadounidenses.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 957.235/mes

Necesitas ingresos por $ 3.828.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+69.2% total
USD 110.000USD 65.00020 de feb de 202611 de jun de 2026
  1. 15 de abr de 2026USD 65.000 → USD 75.000+15.38%
  2. 11 de jun de 2026USD 75.000 → USD 110.000+46.67%

Precios en Domingo Faustino Sarmiento

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
88
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Domingo Faustino Sarmiento es USD 110.000, tomando los 88 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin 620, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

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