Departamento en venta

USD 55.000

+ 33.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 86,8 M

Cuota UVA desde $ 492.864/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento

Venta de departamento tipo loft en el centro de villa carlos paz

Liniers 43 · Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²
Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Domingo Faustino Sarmiento, USD 55.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 66
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 1.860
Mediana m²: 61 m²

Comparar con 66 propiedades similares

en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

Departamento tipo Loft en excelente ubicación -frente a la Municipalidad-. Características: -Cocina comedor. -1 dormitorio por escalera. -Balcón. Distancias aproximadas: -50 metros de Avda. san Martín. -50 metros del Casino y Avda. Uruguay. -100 metros de la Terminal de Omnibus. -150 metros del Supermercado Disco. Se vende amoblado c/aire acondicionado y Tv. Listo para ocupar. Escritura e impuestos al día!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.864/mes

Necesitas ingresos por $ 1.971.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,7% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domingo Faustino Sarmiento

Mediana del barrio: USD 110.000
Avisos relevados: 66
Esta propiedad: USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Domingo Faustino Sarmiento es USD 110.000, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias