P Proppies
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Departamento en venta
USD 68.000
+ 1 de expensas
= $ 105,3 M
Cuota UVA desde $ 598.312/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Centro

Departamento monoambiente

San Martín 620 · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 68.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
37
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.762
Mediana m²
40 m²
Comparar con 37 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Departamento Monoambiente Semi Amoblado • Miralejos 16 Av. San Martín 620 • Villa Carlos Paz ¡A estrenar! Hermoso monoambiente semi amoblado ubicado en Miralejos 16, en una excelente zona de Villa Carlos Paz. Superficie total: 32,43 m² • Ambiente amplio y luminoso • Cocina integrada • Baño • Semi amoblado • A estrenar • Sin cochera Una excelente opción para vivir, disfrutar o como inversión, en una ubicación privilegiada sobre Av. San Martín. Consultanos para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 598.312/mes

Necesitas ingresos por $ 2.393.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 101.553
Avisos relevados
520
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 101.553, tomando los 520 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martín 620, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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