P Proppies
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Departamento en venta
USD 240.000
+ 150.000 de expensas
= $ 376,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Departamento en venta en Villa Dominguez

Departamento exclusivo de dos Dormitos !!!

Derqui 340 · Villa Dominguez, Villa Lago Azul, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Dominguez, 2 dormitorios, USD 240.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 3.229
Mediana m²
71 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa Dominguez

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO EN FLIA. DERQUI Derqui • Villa Carlos Paz USD 240.000 (¡Incluye cochera!) 2 dormitorios 2 baños (1 en suite) Vestidor Living-comedor Patio propio Cochera Amenities exclusivos: 3 piletas (2 con solárium + 1 profunda) Quincho Terrazas verdes Espacios comunes diseñados para disfrutar Flia. es un edificio boutique de solo 11 unidades, pensado para combinar la comodidad de una casa con la practicidad de un departamento. Ambientes amplios, luminosos y ventilados, construidos con materiales nobles y detalles de categoría. Aberturas de aluminio con doble vidrio de piso a techo Cocina equipada con terminaciones premium Placares completos de piso a techo Griferías Piazza de alta gama Ascensor OTIS Todos los servicios Viví en un entorno residencial, tranquilo y conectado con la naturaleza, a minutos del centro de Villa Carlos Paz. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.138.683/mes

Necesitas ingresos por $ 8.554.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Dominguez

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Dominguez es USD 135.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Derqui 340, Villa Dominguez, Villa Lago Azul, Cordoba

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