alquiler
$650.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 6 dias
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Departamento en alquiler en Centro
USD 1.000
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Departamento en alquiler en Centro
Alquiler anual dpto 3 dorm. Sin/cochera a estrenar pleno centro de villa carlos paz
Av. San Martin 40 · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 3 dormitorios, 90 m², USD 1.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.
Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 04/11/2026 (de USD 1.200 a USD 1.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
- Comparables
- 1
- Mediana m²
- 77 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro
Descripcion
SE ALQUILA HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 DORM.
CON PLACARD, DOS BAÑOS (UNO EN SUITE), COCINA, LIVING-COMEDOR, AMPLIO BALCON CON ASADOR, EN LA TERRAZA CUENTA CON PILETA, SUM, GYM Y SALA DE JUEGOS.- EL MISMO SE ENCUENTRA SOBRE AV.
SAN MARTIN A 30 MTS.
DE LA ESQUINA MAS CENTRICA DE LA CIUDAD, FRENTE AL CASINO.- CONTRATO POR DOS AÑOS CON ACTUALIZACION TRIMESTRAL.-
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 3.210
- Primer mes
- USD 1.000
- Deposito1mes
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.210
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 04 de nov de 2026USD 1.200 → USD 1.000-16.67%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- ARS 680.000
- Avisos relevados
- 48
- Esta propiedad
- USD 1.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 680.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. San Martin 40, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba
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