Departamento en venta en La Quinta · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000

Departamento en venta en La Quinta · 6 ambientes

Departamento en Villa del Lago

Vendo Complejo DE 6 Monoambientes Villa Carlos PAZ · La Quinta, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
6
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Quinta, 6 ambientes, 190 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,5% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 947 contra USD 657 de la mediana (+44,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 657
Mediana m²
175 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 amb en La Quinta

Descripcion

Excelente Complejo de 6 Monoambientes en Barrio La Quinta – Villa Carlos Paz | Ideal Inversión con Alta RentabilidadPresentamos una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Villa Carlos Paz. Ubicado en Barrio La Quinta, este complejo de 6 monoambientes construidos sobre un mismo terreno combina una ubicación privilegiada, comodidad y un gran potencial de renta, tanto para alquiler permanente como temporario. La Quinta es un barrio que se distingue por su entorno natural, sus calles tranquilas, la cercanía a las sierras y la excelente calidad de vida que ofrece. Es elegido tanto por turistas como por residentes que buscan disfrutar de un ambiente seguro, rodeado de paisajes serranos y, al mismo tiempo, estar a pocos minutos del centro de la ciudad. El complejo cuenta con seis monoambientes, ideales para recibir huéspedes o inquilinos durante todo el año, permitiendo obtener ingresos constantes y una destacada rentabilidad. La creciente demanda de alquileres en Villa Carlos Paz convierte a esta propiedad en una inversión segura, con un gran potencial de valorización. Entre sus comodidades se destacan: • 6 monoambientes distribuidos en un mismo terreno. • Piscina para disfrutar durante la temporada de verano. • Cochera al frente con capacidad para 3 vehículos. • Espacios funcionales y de fácil mantenimiento. • Excelente distribución para maximizar la ocupación y la rentabilidad. Ubicación estratégica Uno de los grandes beneficios de esta propiedad es su excelente ubicación. Desde aquí se accede rápidamente a: • Centro de Villa Carlos Paz. • Costanera del Lago San Roque. • Balnearios y playas del río. • Parque Estancia La Quinta. • Cerro de la Cruz. • Centros comerciales. • Supermercados y comercios de cercanía. • Colegios públicos y privados. • Centros de salud. • Líneas de transporte urbano e interurbano. • Restaurantes, cafeterías y espacios recreativos. • Principales accesos hacia el Valle de Punilla y las localidades turísticas de la región. La combinación entre naturaleza, tranquilidad y cercanía a todos los servicios hace que Barrio La Quinta sea uno de los sectores más buscados de Villa Carlos Paz para vivir o vacacionar. Una inversión que trabaja para vos Este complejo representa una excelente alternativa para quienes buscan generar ingresos desde el primer día. La posibilidad de alquilar las unidades de manera independiente permite diversificar la renta, reducir períodos de vacancia y obtener una mayor rentabilidad anual. Además, Villa Carlos Paz mantiene una demanda turística sostenida durante todo el año gracias a su variada oferta de espectáculos, eventos, gastronomía, actividades al aire libre y la belleza incomparable de las sierras cordobesas. Ya sea para desarrollar un emprendimiento turístico, generar una renta permanente o ampliar un patrimonio inmobiliario, esta propiedad reúne ubicación, funcionalidad y un excelente potencial de crecimiento. Una oportunidad única para invertir en una de las ciudades turísticas más importantes de la provincia de Córdoba. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.566.895/mes

Necesitas ingresos por $ 6.267.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA MARGARITA A. DE PAZ · primaria · privada7 min · 458 m
INSTITUTO BERNARDO D`ELIA · secundaria · privada7 min · 458 m
J.DE INF. PQUIAL. DEL NIÑO DIOS · inicial · privada7 min · 458 m
Espacios verdes
Parque Estancia La Quinta7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Quinta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.500
Tendencia (4 semanas)
▲+50.3%
Esta propiedad
USD 180.000+30.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 180.00003 de ago de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Quinta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Quinta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Vendo Complejo DE 6 Monoambientes Villa Carlos PAZ, La Quinta, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Quinta

Busquedas relacionadas