Departamento en venta en La Quinta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 180.000

Departamento en venta en La Quinta · 1 ambiente

Departamento en Villa del Lago

VENDO COMPLEJO DE 6 MONOAMBIENTES VILLA CARLOS PAZ · La Quinta, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
6
Sup. cubierta
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Quinta, 1 ambiente, 137 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,6% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 1.314 contra USD 1.302 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 1.302
Mediana m²
116 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en La Quinta

Descripcion

Excelente Complejo de 6 Monoambientes en Barrio La Quinta Villa Carlos Paz | Ideal Inversión con Alta RentabilidadPresentamos una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Villa Carlos Paz. Ubicado en Barrio La Quinta, este complejo de 6 monoambientes construidos sobre un mismo terreno combina una ubicación privilegiada, comodidad y un gran potencial de renta, tanto para alquiler permanente como temporario. La Quinta es un barrio que se distingue por su entorno natural, sus calles tranquilas, la cercanía a las sierras y la excelente calidad de vida que ofrece. Es elegido tanto por turistas como por residentes que buscan disfrutar de un ambiente seguro, rodeado de paisajes serranos y, al mismo tiempo, estar a pocos minutos del centro de la ciudad. El complejo cuenta con seis monoambientes, ideales para recibir huéspedes o inquilinos durante todo el año, permitiendo obtener ingresos constantes y una destacada rentabilidad. La creciente demanda de alquileres en Villa Carlos Paz convierte a esta propiedad en una inversión segura, con un gran potencial de valorización. Entre sus comodidades se destacan: 6 monoambientes distribuidos en un mismo terreno. Piscina para disfrutar durante la temporada de verano. Cochera al frente con capacidad para 3 vehículos. Espacios funcionales y de fácil mantenimiento. Excelente distribución para maximizar la ocupación y la rentabilidad. Ubicación estratégica Uno de los grandes beneficios de esta propiedad es su excelente ubicación. Desde aquí se accede rápidamente a: Centro de Villa Carlos Paz. Costanera del Lago San Roque. Balnearios y playas del río. Parque Estancia La Quinta. Cerro de la Cruz. Centros comerciales. Supermercados y comercios de cercanía. Colegios públicos y privados. Centros de salud. Líneas de transporte urbano e interurbano. Restaurantes, cafeterías y espacios recreativos. Principales accesos hacia el Valle de Punilla y las localidades turísticas de la región. La combinación entre naturaleza, tranquilidad y cercanía a todos los servicios hace que Barrio La Quinta sea uno de los sectores más buscados de Villa Carlos Paz para vivir o vacacionar. Una inversión que trabaja para vos Este complejo representa una excelente alternativa para quienes buscan generar ingresos desde el primer día. La posibilidad de alquilar las unidades de manera independiente permite diversificar la renta, reducir períodos de vacancia y obtener una mayor rentabilidad anual. Además, Villa Carlos Paz mantiene una demanda turística sostenida durante todo el año gracias a su variada oferta de espectáculos, eventos, gastronomía, actividades al aire libre y la belleza incomparable de las sierras cordobesas. Ya sea para desarrollar un emprendimiento turístico, generar una renta permanente o ampliar un patrimonio inmobiliario, esta propiedad reúne ubicación, funcionalidad y un excelente potencial de crecimiento. Una oportunidad única para invertir en una de las ciudades turísticas más importantes de la provincia de Córdoba. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.758/mes

Necesitas ingresos por $ 6.279.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA MARGARITA A. DE PAZ · primaria · privada7 min · 459 m
INSTITUTO BERNARDO D`ELIA · secundaria · privada7 min · 459 m
J.DE INF. PQUIAL. DEL NIÑO DIOS · inicial · privada7 min · 459 m
Espacios verdes
Parque Estancia La Quinta7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Quinta

Mediana del barrio
USD 92.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Quinta es USD 92.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Quinta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VENDO COMPLEJO DE 6 MONOAMBIENTES VILLA CARLOS PAZ, La Quinta, Villa Carlos Paz, Cordoba

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