Departamento en venta en Santa Rita · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 93.000

Departamento en venta en Santa Rita · 4 ambientes

Venta Departamento Tríplex de 2 Dormitorios Cochera Y Pileta En Barrio Santa Rita – Villa Carlos Paz

Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz · Santa Rita, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Rita, 4 ambientes, 90 m², USD 93.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 111.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.033 contra USD 1.310 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 111.000
Mediana precio/m²
USD 1.310
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Santa Rita

Descripcion

DEPARTAMENTO TRíPLEX EN VENTA, 2 DORMITORIOS, COCHERA Y PILETAB SANTA RITA VILLA CARLOS PAZ Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas más buscadas de Villa Carlos Paz. Se ofrece a la venta departamento tríplex ubicado en complejo residencial del barrio Santa Rita, sobre la costanera del Lago San Roque, rodeado de naturaleza, actividades recreativas y con gran potencial de renta turística. La unidad cuenta con 90 m2 propios y cochera para un vehículo. Distribución: Planta baja: Living, cocina y comedor integrados, con salida mediante puerta ventana hacia el patio del complejo. Baño social. Primer piso: Dos dormitorios con placares. * Dormitorio principal con aire acondicionado y balcón con vista hacia la pileta. * Segundo dormitorio con salida a patio propio. Baño completo. Segundo piso: Cómodo lavadero y terraza privada con asador, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. El complejo se destaca por: Salida a dos calles. Entorno tranquilo y consolidado. Excelente ubicación turística. Todos los servicios conectados. Amenities: * Dos piletas (adultos y niños) * Solárium * Quincho con asadores * SUM * Baños y vestuarios comunitarios Bajas expensas. Escritura y planos en perfecto estado. Valor: USD 93.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.092
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~0.5%
USD 465
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 803.857/mes

Necesitas ingresos por $ 3.215.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Santa Rita, Villa Carlos Paz, Cordoba

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