Departamento en venta

USD 168.000

= $ 266,8 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 4 ambientes

Depatramento en El Centro Vcp

503, Avenida San Martín, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina · Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 110 m²
Piso: 2
Antigüedad: 18 años
Amenities: Pileta, SUM
Balcon: Si
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Domingo Faustino Sarmiento

Esta en lo normal

Pide USD 168.000, un 10% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 4 ambientes en venta en Domingo Faustino Sarmiento publicados a menos de 5 cuadras de 503, Avenida San Martín, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.527lo normal · 1.7052.641

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 4 ambientes
Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal para un 4 ambientes: USD 187.500
Tamaño normal: 109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 14 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.848
Tardaron en salir: 80 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Departamento de 3 dormitorios en venta ubicado sobre Av. San Martín al 500, en barrio Centro de Villa Carlos Paz. La propiedad se encuentra en un segundo piso y cuenta con 110 m² cubiertos. Dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos (uno de ellos con ante baño), living comedor con salida al balcón sobre avenida San Martín y cocina integrada. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado, y además posee calefacción central por radiadores, aportando confort durante todo el año. El departamento se destaca por sus amenities y espacios comunes de excelente calidad, entre ellos SUM equipado frío/calor, amplia terraza con vista a las sierras, pileta, solarium y seguridad nocturna. Cuenta con una antigüedad de 18 meses y se incluyen en el precio los aires acondicionados y las cortinas. Características principales: • 3 dormitorios • 2 baños completos • 110 m² cubiertos • segundo piso • balcón sobre Av. San Martín • calefacción central por radiadores • aire acondicionado en todos los ambientes • SUM equipado con frío/calor • terraza con vista a las sierras • pileta • solarium • seguridad nocturna • antigüedad: 18 meses • expensas: $200.000 • aires y cortinas incluidos en el precio El departamento se comercializa en el valor publicado sin cochera, se puede adicionar cochera de buen tamaño (como para pickup grande) en 7000 dolares adicional. Nicolau Inmobiliaria

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.004 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.004 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.402 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 179.004

Precio del aviso: USD 168.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.066
Sellos y tasas~0.5%: USD 840
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.402/mes

Necesitas ingresos por $ 6.061.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Municipal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 28 en la zona

Lo + Rico1 min · 28 m

Bus bar2 min · 136 m

Pan Calentito3 min · 187 m

Educacion · 15 en la zona

INST. SUP. ARTURO UMBERTO ILLIA · superior · publica4 min · 237 m

I.P.E.M. Nº 359 DR. ARTURO HUMBERTO ILLIA · secundaria · publica5 min · 300 m

J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica5 min · 301 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Jardin Municipal2 min · 114 m

Jardines Municipales2 min · 117 m

Playon Municipal4 min · 242 m

Salud · 13 en la zona

DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico1 min · 80 m

DISPENSARIO EL CANAL · centro de salud · publico1 min · 80 m

DISPENSARIO EL FANTASIO · centro de salud · publico1 min · 80 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domingo Faustino Sarmiento

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Domingo Faustino Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 315.000, un 147,1% mas que en junio de 2026 y un 20,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Domingo Faustino Sarmiento

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: USD 315.000
Tendencia (4 semanas): ▼-20.3%

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

503, Avenida San Martín, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

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