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Departamento en venta en Costa Azul · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 285.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 433,5 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Departamento en venta en Costa Azul · 4 ambientes

Bahía Escondida Excelente Departamento

Calchaquies al 100 · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Azul, 4 ambientes, 91 m², USD 285.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 3.132 contra USD 3.476 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 3.476
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Costa Azul

Descripcion

COUNTRY NAUTICO BAHIA ESCONDIDA • VILLA CARLOS PAZ Exclusivo departamento en venta, Country Náutico Bahaí Escondida. Ubicado en Barrio Costa Azul, con rápido acceso desde la autopista Córdoba- Carlos Paz, por Av. Bach. Cuneta con seguridad 24hs, amplios espacios verdes, piletas, cancha de tenis, 300mts. de costa al lago, con embarcadero propio. • El Departamento consta de: 91mts2 Cubiertos Propios distribuidos de la siguiente manera: 2 Dormitorios 2 Baños Cocina Comedor Living Galería con Asador Cochera Seguridad 24hs Pileta Bajada al Lago Somos Inmobiliaria Conejero y Asociados • José Roque Funes 1761 1º E Esperamos tu consulta Ver datos • Emanuel

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 303.668
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.425
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.462.461/mes

Necesitas ingresos por $ 9.849.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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DISPENSARIO DUMESNIL · centro de salud · publico15 min · 942 m
HOSPITAL ILLIA · hospital/clinica · publico15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Costa Azul

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 285.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Costa Azul es USD 165.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calchaquies al 100, Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

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