Departamento en venta en Costa Azul · 4 ambientes

Bahía Escondida Excelente Departamento

Calchaquies al 100 · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 91 m²
Sup. total: 115 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Azul, 4 ambientes, 91 m², USD 285.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 3.132 contra USD 3.476 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 285.000
Mediana precio/m²: USD 3.476
Mediana m²: 82 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Costa Azul

Descripcion

COUNTRY NAUTICO BAHIA ESCONDIDA • VILLA CARLOS PAZ Exclusivo departamento en venta, Country Náutico Bahaí Escondida. Ubicado en Barrio Costa Azul, con rápido acceso desde la autopista Córdoba- Carlos Paz, por Av. Bach. Cuneta con seguridad 24hs, amplios espacios verdes, piletas, cancha de tenis, 300mts. de costa al lago, con embarcadero propio. • El Departamento consta de: 91mts2 Cubiertos Propios distribuidos de la siguiente manera: 2 Dormitorios 2 Baños Cocina Comedor Living Galería con Asador Cochera Seguridad 24hs Pileta Bajada al Lago Somos Inmobiliaria Conejero y Asociados • José Roque Funes 1761 1º E Esperamos tu consulta Ver datos • Emanuel

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 303.668

Precio del aviso: USD 285.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.897
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.425
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.507.469/mes

Necesitas ingresos por $ 10.029.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Despensa - Rotiseria6 min · 413 m

Panaderia Costa Azul8 min · 515 m

Despensa Laef9 min · 556 m

Educacion · 4 en la zona

COLEGIO COSTA AZUL · primaria · privada10 min · 625 m

COLEGIO COSTA AZUL NIVEL MEDIO · secundaria · privada10 min · 625 m

ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica10 min · 639 m

Salud

DISPENSARIO DUMESNIL · centro de salud · publico15 min · 942 m

HOSPITAL ILLIA · hospital/clinica · publico15 min · 983 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Costa Azul

Mediana del barrio: USD 275.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 285.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Costa Azul es USD 275.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias